从草签情况看，华夏地产监测数据显现，12月16日(周六)、12月17日(周日)，北京地区二手房系数成交1700套傍边，比之前几周平均高涨了15%傍边。

12月19日，中国证券报记者拜谒北京地区二手房市集发现，受北京市发布重磅楼市新政影响，成交出现较为显著的放量。最近几天，受大雪天气影响，线下看房受阻，但线上看房数目激增，VR看房再次火爆。有销售东谈主员称，为线上客户磨真金不怕火数目比前期粗略增长了四成。由于普宅圭臬相同，部分豪宅有望形成普宅，相应贷款额度将加多，以海淀区、西城区为代表的豪宅劝诱区看房主谈主数激增。

成交有所放大

周六日四肢北京二手房市集成交主力，北京地区重磅新政发布后的首个周六日成交情况受到业内高度热心。

从草签情况看，华夏地产监测数据显现，12月16日(周六)、12月17日(周日)，北京地区二手房系数成交1700套傍边，比之前几周平均高涨了15%傍边。

记者拜谒二手房市集时发现，不管是城六区还吵嘴城六区，二手房皆有成交放大的迹象。

“这几天成交的皆是前期也曾看了很长技术屋子的客户。咱们跟买房者说，趁着价钱莫得变动，不错尽快下手。好多购房者也嗅觉到咫尺是个阶段性的价钱低谷，是以趁着周末就把条约签了。”位于大兴区一家我爱我家门店司理告诉记者，“咫尺，卖屋子的客户好多亦然连环单，也在积极看房。有些客户买了新址，手里的屋子焦虑出售，价钱也压得比拟多。”

记者拜谒西城区一些学区房片区了解到，新政对于好多换房客户来说吵嘴常具有眩惑力的。“新政之前，贷款年限最高是25年，新政之后，贷款年限最高是30年。以贷款300万元为例，按照新政，30年还贷期限，按照等额本息还款法，每个月只需要还15649.42元。在此之前，25年还贷期限，按照等额本息还款法，每个月要还18154.86元。这么一来，每个月能少还2500元傍边。要是贷款额度高，还款压力着落得更显著。”西城区金融街片区一家中介销售东谈主士告诉记者。

线上相干火爆

“这几六合大雪，线上看房的东谈主绝酌夺。VR看房又再行火爆起来了。咱们店面线上招待量粗略增长了40%。”丰台区一家链家门店销售东谈主员告诉记者，“咫尺业主心态运行变化，一方靠近连年底，好多业主但愿年前回款;另一方面，好多业主合计来岁3、4月份之前，楼市会有小阳春出现，是以价钱还在胶著。咫尺看房的新客户，签约如故比拟快的，一些看了很久的老客户，也渐渐运行成交。”

12月14日，北京市住建委等5部门发布《对于相同优化本市平方住房圭臬和个东谈主住房贷款战术的告知》，裁减首付款比例。对于贷款购买首套住房的住户家庭，最低首付款比例不低于30%。对于贷款购买二套住房的住户家庭，所购住房位于城六区(东城、西城、向阳、海淀、丰台、石景山区)的，最低首付款比例不低于50%;所购住房位于城六区之外的，最低首付款比例不低于40%。此外，贸易银行新披发房贷利率战术下限也将相同，按11月贷款市集报价利率(LPR)料到打算，首套房贷利率最低为4.2%。个东谈主住房贷款年限最长30年。

此外，战术明确，相同平方住房圭臬。自2024年1月1日起，北京市享受税收优惠战术的平方住房，应同期闲逸以下条目：住宅小区树立容积率在1.0(含)以上;单套住房树立面积在144平方米(含)以下;五环内住房成交价钱在85000元/平方米(含)以下、五至六环住房成交价钱在65000元/平方米(含)以下、六环外住房成交价钱在45000元/平方米(含)以下。

华夏地产首席分析师张大伟对记者示意，相同平方住房圭臬后，瞻望好多“豪宅”变为“普宅”，对一些改善型客户来说，是要紧利好。

这一说法也获得了好多中介的认同。万柳片区一位链家使命主谈主员告诉记者，新政出台后，100平方米至120平方米的屋子是最火爆的。之前该片区好多屋子皆被归为“豪宅”，要是是改善型客户，基本莫得贷款的空间。战术出台后，好多客户发现不错贷款了，相干的东谈主非常多。（记者 董添）